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驚嘆!“高傭+低價”促銷引發(fā)的南昌樓市迷局!

  • 發(fā)布時間:2025-03-05
  • 編輯:鐘怡婷
最近南昌樓市可真是熱鬧得像開了鍋!華章文苑這個樓盤,直接把整個地產(chǎn)圈都攪得雞飛狗跳。10500元/㎡起,精裝還送車位,還有超高的返傭補貼,各個都誘人得很!但問題是,這到底是個“餡餅”,還是個“陷阱”呢?別急!今天就來給大家好好剖析剖析!
俗話說:沒有賣不出去的房子,只有賣不出的價格,華章朝陽文苑的廣告打得那叫一個漂亮——“10500元/㎡起,精裝還送車位”,這價格在朝陽新城簡直就是“地板價”了! 不論是中介還是買房客,都沖到售樓部去,幾乎每天都爆滿。
就連同事也沖到現(xiàn)場去看別人賣房:),那叫一個人多!但是他在現(xiàn)場聽到不同的聲音:有說樓層不多的,車位要3萬一個;有說現(xiàn)在只是認籌,別急著下手;沒有一個準確消息,搞得大家暈頭轉(zhuǎn)向。買房這事兒,可不能糊里糊涂就下手啊!
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華章朝陽文苑總共6棟樓,520套房源,從2023年4月拿到預售證到現(xiàn)在,因為項目上的一些不利因素,兩年多才賣了250套。按這個速度,再賣個兩年都不一定能清盤!這市場,可真是讓人揪心。
朝陽新城以前可是南昌樓市的“頂流”,現(xiàn)在可真是“內(nèi)卷”得不行!1月26日,南昌市又掛出了丁家洲和丹桂路兩塊地,要是快的話,今年晚些時候可能會有8個新盤入市。
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還有二手房也開始“內(nèi)卷”了。聯(lián)發(fā)君領(lǐng)朝陽、綠地朝陽中心這些二手房,最新成交價已經(jīng)跌到了12000-13000元/㎡。這市場,真是“八仙過海各顯神通”,華章文苑也是難上加難! 全部清盤可能是兩年又兩年,所以它別無選擇,當然肯定還有后來者,比如中海朝陽府呢、鳳起朝陽呢?
華章文苑的開發(fā)商——江西藍海嘉居,可是江西出版集團的“親兒子”,成立于2006年,背靠江西出版集團。而江西華章主打“文化+地產(chǎn)”的差異化路線,在項目開發(fā)中經(jīng)常融入書店、教育、文化等資源和元素,試圖以文化IP賦能、高舉文化地產(chǎn)基調(diào)開拓地產(chǎn)業(yè)務,聽起來是不是很新穎?
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現(xiàn)在市場這么卷,主打“文化+地產(chǎn)”這種鮮明特色還是難能可貴,像經(jīng)開區(qū)的華章學府雅頌也是要打造第一個“文化+地產(chǎn)”的第四代住宅項目,問題是,的確需要比較長的時間去探索、去落地,文化元素雖然好,但能不能真的打動購房者,還得打個問號!畢竟現(xiàn)在買房,大家不光看房子,還看配套。要是能住在一個有文化氛圍的小區(qū),那可不比住在一個普通的小區(qū)強多了?希望華章文苑別只是噱頭,能真正給購房者帶來有文化內(nèi)涵的房子。
歡迎朋友們評論區(qū)留言或私信交流看看大家對華章文苑的看法!



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華章文苑

華章文苑在售

均價:13500元/㎡

樓盤地址:桃花南路以西、水廠路以南

咨詢熱線:18170928110

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