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南昌中京學(xué)府值得買嗎?周邊配套如何?

  • 發(fā)布時間:2025-03-13
  • 編輯:鐘怡婷

今天是一期中京學(xué)府樓盤的測評,這個項目能買嗎?今天咱優(yōu)缺點給大家一次性講完!

中京學(xué)府位于青山湖區(qū)民輝路以東、民園路以南、民興路以西,地處青山湖東岸濱江商務(wù)區(qū)。臨近沿江快速路、青山湖大道等城市主干道。

項目占地約65.93畝,總建筑面積約7.91萬平方米,容積率1.8,綠地率30.06%,總戶數(shù)672戶。

開發(fā)公司為南昌恒碩置業(yè)有限公司。

開盤時間為2024年2月,交付2026年6月30日,預(yù)計提前在今年年底交付。

該樓盤與南昌三中(臨江校區(qū))僅一路之隔,出家即入校門。該校為一所九年一貫制學(xué)校,普通班級54個,其中小學(xué)36個班,中學(xué)18個班。周邊還有南昌三中高中部、摩碼幼兒園、格林皇家幼兒園等多所學(xué)校。

項目距離地鐵4號線民園路200米以內(nèi),而且未來地鐵5號線終點站也規(guī)劃在附近,為居民的日常出行提供了極大的便利! 

200米內(nèi)有鄰里中心和好又多超市,滿足日常購物和休閑,附近還有新城吾悅廣場。

此外,項目臨近青山湖風(fēng)景區(qū),自然景觀優(yōu)美。同時燕鳴島公園、丹霞公園等也比較近,這些公園內(nèi)植被豐富,景觀多樣,是居民休閑鍛煉、戶外活動的好去處。

中京學(xué)府目前均價為11500元/㎡。項目目前共有四個戶型,面積在108-130㎡之間。該項目戶型都是全新的戶型設(shè)計,規(guī)劃了約3/4的洋房產(chǎn)品,整體定位為低密高端住宅。小區(qū)內(nèi)部采用宋式園林設(shè)計,打造“一軸一環(huán)三園六景”,并配備全齡娛樂空間和架空層會。戶型設(shè)計注重空間利用,戶型方正,通風(fēng)采光良好,得房率高。

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再來說說中京學(xué)府的缺點:

首先是該項目周邊的環(huán)境一般。項目的南面和西面基本上都是農(nóng)民公寓,這些建筑在外觀和規(guī)劃上與中京學(xué)府存在一定差距,對于追求高品質(zhì)居住環(huán)境的購房者來說,周邊環(huán)境的雜亂可能會降低居住的舒適度和滿意度。

其次,周邊商業(yè)配套相對薄弱。雖然直線3KM范圍內(nèi)有吾悅廣場等購物中心,但距離比較遠,步行或使用公共交通可能需要一定的時間,對于沒有私家車的居民來說不太方便。

而且,臨江商務(wù)區(qū)板塊整體處于大規(guī)模開發(fā)階段,商業(yè)、生活等配套設(shè)施的完善還需要較長時間,在一定程度上影響了居民當下的生活便利性。

最后,中京學(xué)府合同上2026年6月30日交房。雖然銷售承諾會提前半年交房,但對于那些剛需入住的購房者來說,等待時間較長,在這段時間內(nèi)還需要繼續(xù)承擔(dān)租房等居住成本。

綜上所述,南昌中京學(xué)府在交通、教育以及生態(tài)環(huán)境方面具有明顯的優(yōu)勢,但在周邊配套、環(huán)境和交房時間上也存在一些不足。這個項目主要適合剛需加輕改善的群體。

如果以上都不介意的話,小編建議您可以來實地樓盤著重看一下,因為畢竟讀書很方便,又是一個雙地鐵的項目,在整個周邊也是不多見的,就算是周邊的二手房價格,也要在9000-1萬左右,對比中京學(xué)府1萬1的價格,性價比還是很高的。注重教育資源和性價比的購房者來說,中京學(xué)府是一個值得考慮的選擇。


中京學(xué)府

中京學(xué)府在售

均價:11500元/㎡

樓盤地址:青山湖區(qū)民園路226號

咨詢熱線:18170928110

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