4月16日，位于經(jīng)開區(qū)、青山湖區(qū)的2宗住宅用地開拍，共計107.113畝，最終，兩宗地分別被江西金開正合實業(yè)有限公司、江西嘉龍建筑材料有限公司底價拿下，成交總價約4.42億元，一起來看看吧！

01、青山湖區(qū)DACJ2024002地塊

DACJ2024002地塊位于青山湖區(qū)規(guī)劃路以東、高新大道以西、秦勝二路以南、解放東路以北（CD508-TE02）地塊，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，宗地面積37.603畝，最大容積率為2，地塊起始單價548萬元/畝，起始單價4110元/㎡。

最終，該地塊被江西嘉龍建筑材料有限公司底價拿下，成交總價2.06億元，成交樓面價4110元/㎡。

從位置上看，該地塊距離在建的地鐵2號線東延段李巷段很近，周邊分布有龍湖天街、萬達(dá)廣場等商業(yè)，然而，該地塊在2022年10月11日、2023年11月14日都有上線拍賣，但均無人競拍而流拍。

這一次，終于成功拍出，但從拿地企業(yè)來看，是個小微企業(yè)，后續(xù)將如何開發(fā)呢？

02、經(jīng)開區(qū)DAGJ2024003地塊

DAGJ2024003地塊位于經(jīng)開區(qū)南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)桂苑大道（青嵐水渠）以東、雙港西大街綠地以南、規(guī)劃路以西、規(guī)劃香樟路以北(JQ402(C)-F02地塊)，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，宗地面積69.51畝，容積率：1<容積率≤1.5，地塊起始單價340萬元/畝，起始單價3400元/㎡。

最終，該地塊被江西金開正合實業(yè)有限公司底價拿下，成交總價約2.36億元，成交樓面價3400元/㎡。

從位置上看，該住宅地塊位于經(jīng)開區(qū)，緊鄰旭輝Cmall、樂盈廣場、天虹廣場，周邊聚集有財經(jīng)大學(xué)、科技師范大學(xué)等高校。目前，地塊周邊主要在售新盤有金開桂苑、旭輝中心公園里等。

據(jù)悉，該地塊的南面即為旭輝代建代銷的鳳起云廬項目，也是南昌市難得的擁有別墅產(chǎn)品項目。

這一次，金開再拿地，會否又有別墅產(chǎn)品呢？