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太突然!猛漲200萬賣房!南昌樓市火了嗎?

  • 發(fā)布時間:2024-05-22
  • 編輯:熊文婷

01


最近朋友圈被一張截圖刷屏了:


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不得不說,這話沒毛病,別說各位網(wǎng)友們,就連小編自己,都是頂著高額茶位費買的房……圖片


想想曾經(jīng)6點幾的房貸利率,很多樓盤還不讓用公積金貸款,而今,公積金貸款隨便用,利率還只要2.85%,地市的公積金在南昌買房也能隨便用。


此外,除了公積金貸款利率,517新政里的首套首付最低15%,目前南昌各大銀行也都已經(jīng)落實,基本上南昌在售新房都可以做到這個首付比例。


并且,有些樓盤首付1萬起、2萬起、3萬起,真不是吹的,而是真真確確只需付這么點,剩下的全給你申請貸款,因為額外的首付,開發(fā)商直接幫你墊了……個中細節(jié),就不展開說了。


總之一句話,只要你想買房,什么問題都能給你解決。


那么,新政之下南昌樓市火了嗎?


02


先來看看我們的隔壁城市吧!


剛剛,合肥宣布房貸利率下調(diào)至3.45%,LPR下調(diào)50個BP,并且還是首套和二套均為3.45%。


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雖然,5月份的LPR沒變,但各城市已經(jīng)有自住調(diào)控的權(quán)限。于是乎,合肥的大招迅速落下!


并且,在此之前,5月15日合肥已經(jīng)出臺了"新政十條",最高不超過10萬元的購房補貼、車位補貼,首套認定以縣、區(qū)為單位……據(jù)說,這一波新政之后,合肥有房東直接猛漲200萬賣房,售樓處更是擠爆了!


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合肥某售樓處


再看看蘇州,517新政首個周末,蘇州市場也蠢蠢欲動。各大售樓處人氣明顯升溫,據(jù)不少案場人員表示:新增客戶非常多!


甚至,已經(jīng)有個別樓盤也開始回調(diào)價格,不過,由于蘇州城市樓市政策還未出臺,坐等后續(xù)大招繼續(xù)落地。


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二手房方面,也是急速升溫,周末看房明顯感受到帶看量回升,成交周期縮短,甚至有熱門二手房需要排隊看房!僅貝殼一個平臺,周日單天二手房成交203單,中介直呼忙不過來,一夜之間,樓市風向逆轉(zhuǎn)!


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同樣也有二手房連夜?jié)q價!蘇州24小時內(nèi)的最新掛牌信息中,有172套房源上調(diào)了,其中不乏上調(diào)50萬、100萬的房源。


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03


最后,來看看南昌。


位于青云譜區(qū)的保利天匯,對比剛剛過去的五一最高單日,新政后來訪提升了80%,成交提升了110%,要知道,五一假期的第一天,保利天匯就賣出了1000萬的銷售業(yè)績,這一次,只會更多。


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新政出臺的第一天,位于九龍湖的建發(fā)九龍觀唐就開啟了爆單模式,二樓房源都已經(jīng)被搶光了。


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可以看出,新政后火的樓盤,依然還是那些本來就關注度高的樓盤,而那些次熱的樓盤,就沒有那么快的反應,畢竟以南昌的慣例,反應弧一向比較長……


更別說那些邊緣地帶的樓盤,售樓處冷冷清清,優(yōu)惠政策再給力,成交量依然難有起色。


最后,所有的南昌人們,應該都在等南昌的新政細則,你覺得,會爆嗎?


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