2023年12月7日，位于東湖區(qū)的原省圖地塊，被市政5.76億元拿下。時(shí)隔半年多，這個(gè)被眾多朋友們關(guān)注的樓盤，終于出規(guī)劃啦！

項(xiàng)目規(guī)劃

從規(guī)劃來看，市政洪都北大道住宅項(xiàng)目總用地面積47970.48平方米，總建筑面積139212.87平方米，其中地上總建筑面積103237.87平方米，地下總建筑面積35975.00平方米；商品住宅89414.16平方米，還包括便利店、鄰里中心、社區(qū)鄰里中心文體中心、生鮮便利店、6班幼兒園+3班托兒所等；架空層總面積1975.71平方米；容積率1.983；總戶數(shù)706戶；機(jī)動(dòng)車數(shù)1080輛，地上停車98輛，地下停車982輛。

從樓棟分布來看，市政洪都北大道住宅項(xiàng)目共規(guī)劃有10棟住宅，其中5棟16-17層小高層，以及5棟23-27層的高層。

此外，從細(xì)節(jié)上可以看出，項(xiàng)目沿洪都北大道規(guī)劃的都是高層，可以眺望青山湖風(fēng)光。而外立面也都是公建化設(shè)計(jì)，陽臺統(tǒng)一封窗，不僅提升了小區(qū)品質(zhì)，顏值更高，還解決了高架旁的噪音問題，這似乎已成為南昌新盤市場上的必備要素了！

遠(yuǎn)眺青山湖 近享育新

而在地理位置上，市政洪都北大道住宅項(xiàng)目優(yōu)勢明顯。

在拍地之初，就已明確了該地塊處于陽明學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，并且，今年6月22日，該學(xué)校正式納入育新學(xué)校教育集團(tuán)，更名為育新學(xué)校教育集團(tuán)陽明校區(qū)。這也意味著市政洪都北大道住宅項(xiàng)目出生即擁有了名校學(xué)區(qū)。

此外，作為原省圖地塊，其位置也不會(huì)差，項(xiàng)目東側(cè)臨體育公園，基本無檔，東北側(cè)還可以遠(yuǎn)眺青山湖畔，具備一定的景觀資源。地塊周邊有金域名都、黃埔豪庭、恒立百年經(jīng)典等小區(qū)。唯一的劣勢，東面距離一環(huán)快速路較近，但項(xiàng)目也用公建化外立面，統(tǒng)一封窗進(jìn)行了彌補(bǔ)。

最后，大家關(guān)心的戶型，會(huì)是多大的呢？從規(guī)劃數(shù)據(jù)上看，商品住宅89414.16平方米，總戶數(shù)706戶，戶型面積近127㎡，這也意味著，該盤也將主打改善，大四房應(yīng)該會(huì)有不少的選擇。

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