早在2019年9月，南昌自然資源局就發(fā)布了《中國(guó)?南昌VR科技城規(guī)劃及起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，彼時(shí)，是要將此地打造成VR產(chǎn)業(yè)先行示范區(qū)、虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)城融合示范高地，一個(gè)成型版的VR小鎮(zhèn)隨之亮相！

如今，5年過(guò)去了，這一片除了綠地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目外，再無(wú)其他。

隨著2022年底南昌未來(lái)科學(xué)城的提出，包括VR科創(chuàng)城在內(nèi)的139平方公里的范圍，將重點(diǎn)布局高端制造業(yè)、?新興產(chǎn)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)，?通過(guò)產(chǎn)研融合、?產(chǎn)教融合、?產(chǎn)城融合的方式，?全力打造中部地區(qū)科創(chuàng)總部集聚區(qū)、?高端智造先導(dǎo)區(qū)、?場(chǎng)景應(yīng)用示范區(qū)。

九龍湖南部大片范圍，就被定義為未來(lái)產(chǎn)業(yè)高端制造先導(dǎo)區(qū)/裝備制造引領(lǐng)區(qū)，隨之而來(lái)的這片區(qū)域土地規(guī)劃也迎來(lái)了大調(diào)整！

20. 6平方公里

近日，南昌市自然資源和規(guī)劃局公示了《未來(lái)科學(xué)城（VR科創(chuàng)板塊）控制性詳細(xì)規(guī)劃》（草案），該區(qū)域位于楓生南大道以東、贛江南大道以西、宜春大街以南、南昌繞城高速以北。

該板塊規(guī)劃范圍為20. 6平方公里（約30900畝），核心定位及功能為數(shù)字科創(chuàng)核心區(qū)、數(shù)字產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；以綜合研發(fā)、高端制造、居住生活功能為主。

該規(guī)劃同時(shí)也明確了區(qū)域用地規(guī)劃。

西環(huán)線(xiàn)鐵路以北地塊

從具體規(guī)劃看，西環(huán)線(xiàn)鐵路以北，宜春大街以南，楓生快速路以東，贛江南大道以西區(qū)域包括住宅用地、商業(yè)用地、學(xué)校用地、醫(yī)療用地、綠化用地等等，其中包括11所中小學(xué)用地。

從用地規(guī)劃看，生米鎮(zhèn)片區(qū)大部分都規(guī)劃為農(nóng)村宅基地，這也意味著該區(qū)域短時(shí)內(nèi)不會(huì)拆遷，另外，該區(qū)域還規(guī)劃有一所中小學(xué)用地，地塊部分區(qū)域規(guī)劃為生米中學(xué)，未來(lái)或?qū)U(kuò)建，此外，該區(qū)域規(guī)劃有一宗住宅用地。

另外，從用地規(guī)劃圖看，吉安路以南，贛州大街以北，三百山以西，潼溪水庫(kù)以東區(qū)域?yàn)榘鍓K生活中心。

該區(qū)域設(shè)計(jì)有一條東西主軸，以住宅用地為主，布局有社區(qū)服務(wù)用地、機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、文化用地、綠化用地等等，同時(shí)九龍湖大道兩側(cè)還布局有2宗商業(yè)用地，同時(shí)2宗地為留白用地。

如果該區(qū)域未來(lái)能成片開(kāi)發(fā)，或許將成為南昌又一個(gè)融合水系公園、學(xué)校、商業(yè)、文化設(shè)施、地鐵等聚合的超級(jí)生活片區(qū)。

西環(huán)線(xiàn)鐵路以南地塊

再來(lái)看西環(huán)線(xiàn)鐵路以南。

VR科創(chuàng)城最新規(guī)劃

VR科創(chuàng)城原規(guī)劃（2019年9月公布）

從VR科創(chuàng)城用地規(guī)劃圖對(duì)比來(lái)看，最明顯的變化是龍虎山大道以西，西環(huán)線(xiàn)鐵路以南，南繞城以北，楓生快速路以東區(qū)域全部調(diào)整為工業(yè)用地，目前區(qū)域已經(jīng)引進(jìn)了江西人工智能計(jì)算中心。

另外在常湖池大街以南，九龍大道以西，龍虎山大道以東，南繞城高速以北區(qū)域?yàn)榱舭椎貕K。

該區(qū)域的中心區(qū)域，即龍虎山大道以東，科創(chuàng)大街以南，常湖池大街以北，贛江南大道以西的區(qū)域，也有不小的調(diào)整。

其中中心湖泊調(diào)整了形狀，北側(cè)的商業(yè)商務(wù)用地調(diào)整為住宅用地和商業(yè)用地，南側(cè)水系寬度調(diào)小，同時(shí)將文化中心往西挪，緊貼九龍大道。

另外，除了一線(xiàn)臨湖區(qū)域、原先VR科創(chuàng)城區(qū)域保留了部分商業(yè)用地以外，其余地塊大部分都調(diào)整為住宅用地，但在東側(cè)靠近夾河區(qū)域布局有3宗科研用地。

簡(jiǎn)單講，VR科創(chuàng)城區(qū)域商業(yè)商務(wù)、研發(fā)用地大量減少，增強(qiáng)了居住功能和工業(yè)功能，能減小未來(lái)的開(kāi)發(fā)難度，同時(shí)也能引入更多人口，形成紅谷灘區(qū)的產(chǎn)城融合大區(qū)。

另外，從路網(wǎng)規(guī)劃看，贛江南大道南延走向也已經(jīng)公布，將繞過(guò)山體，往南與南繞城高速連接，同時(shí)還曝光了龍虎山大道、九龍大道、三清山大道等都還或?qū)⑼涎由臁?/p>

繼續(xù)南延

此外，今天江西省公共資源交易網(wǎng)還發(fā)布了關(guān)于南昌市未來(lái)科學(xué)城(南外環(huán)以南)單元控規(guī)編制工作項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：1493-246106301024）電子化公開(kāi)招標(biāo)公告。

從公告內(nèi)容看，該項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算金額為2000000.00元，合同履行期限：自合同簽訂生效之日起至項(xiàng)目全過(guò)程資料提交完畢且通過(guò)驗(yàn)收止。由于城市單元規(guī)劃編制工作貫穿全年，計(jì)劃于2025年12月中旬前完成本項(xiàng)工作。

該規(guī)劃工作的主要內(nèi)容為對(duì)科學(xué)城南部單元進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃編制試點(diǎn)工作，涉及規(guī)劃、建筑工程、道路、給排水等相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作。

而隨著未來(lái)科學(xué)城（VR科創(chuàng)板塊）規(guī)劃的確定和科學(xué)城南部單元啟動(dòng)詳細(xì)規(guī)劃編制招標(biāo)，這也意味著紅谷灘區(qū)還將往南擴(kuò)容，一江兩岸還將往南延伸。

流湖鎮(zhèn)、厚田鄉(xiāng)的小伙伴們，你們期待嗎？