紅谷灘多宗地塊有望啟動開發(fā)

近日，紅谷灘相關部門發(fā)布了多個地塊的土壤污染狀況調查公示，有望啟動開發(fā)，一起來看看。

1、JLH703-A01地塊部分用地

根據南昌市紅谷灘生態(tài)環(huán)境局發(fā)布的信息顯示，南昌市紅谷灘區(qū)JLH703-A01地塊部分用地占地面積30524.6平方米。

地理位置位于紅谷灘區(qū)騰龍大街以南、黃岡山路以西。四至情況：地塊外東臨黃崗山路、南臨斗門街、西臨九龍大道、北臨騰龍大街。

調查緣由變更為住宅用地；報告編制單位為江西璜鼎環(huán)?？萍加邢薰尽?/p>

地塊周邊環(huán)境質量狀況良好，主要為學校、居民區(qū)和醫(yī)院。地塊外南側約381m處為南昌市第一醫(yī)院九龍湖院區(qū)，該醫(yī)院位于本地塊常年主導下風向，環(huán)保設施配備齊全，各類污染物均達標排放，固廢合理處置，未對周邊環(huán)境造成明顯影響，本地塊受南昌市第一醫(yī)院九龍湖院區(qū)污染的可能性較小。

通過結論顯示，地塊無需開展下一階段地塊環(huán)境調查工作，可以作為二類居住用地開發(fā)使用。?

該地塊距離地鐵2號線國博站約500米，距離鷹潭街站約530米，西面即為綠地國際博覽中心，東面為綠地國際博覽城住宅二期，距離南昌市第一醫(yī)院也不遠。從2024年紅谷灘區(qū)學區(qū)劃分來看，該地塊中小學學區(qū)范圍都在南昌二中教育集團九龍湖校區(qū)內，未來成功出讓后，意味著南昌二中學區(qū)房又將增加，你想買嗎？

2、九龍湖JLH501-B03-4、6、7和JLH501-B04-1地塊

根據南昌市紅谷灘生態(tài)環(huán)境局發(fā)布的信息顯示，紅谷灘區(qū)九龍湖JLH501-B03-4、6、7和JLH501-B04-1地塊占地面積17266.66平方米。

地理位置:位于南昌市九龍湖區(qū)畢昇路西北側，北面為荒地、西面為荒地、南面為出版路、東面為江西新華印刷發(fā)展集團有限公司。

調查緣由：變更為住宅用地。報告編制單位：江西璜鼎環(huán)?？萍加邢薰尽?/p>

周邊500m范圍地塊對本地塊基本無影響。根據國有土地規(guī)劃,地塊用途為住宅用地。主要環(huán)境保護目標為住宅區(qū)、學校?；谠摰貕K第一階段地塊環(huán)境調查結果，本地塊內受污染源影響較小，受周邊地塊外來污染可能性較小，該地塊存在污染的可能性較小。

根據人員訪談、現(xiàn)場踏勘、資料收集分析，地塊內當前和歷史上受污染源影響較小，且受周圍區(qū)域污染源的影響可能性較小，地塊的環(huán)境狀況可以接受，調查活動可以結束，無需開展第二階段土壤污染狀況調查。調查地塊可作為住宅用地。

實際上地塊正是南昌日報社望城地塊土地收儲項目。前段時間，相關部門共同赴現(xiàn)場辦理該土地交接手續(xù)。

地塊周邊分布有宸悅江語院、西站明珠、九龍陽光、聯(lián)發(fā)萬科西岸春風等住宅小區(qū)；距離最近的地鐵站為4號線中堡站。此次土地污染調查曝光明確可作為住宅用地開發(fā)，為后續(xù)出讓打下基本了。

3、紅角洲HJZ203-A02地塊

根據南昌市紅谷灘生態(tài)環(huán)境局發(fā)布的信息顯示，紅角洲HJZ203-A02地塊部分用地占地面積:15997.25平方米。

該地塊位于豐收路以東,南昌大學前湖校區(qū)人才公寓以北；北面為南昌大學駕校、西面為豐收路、南面為南昌大學前湖校區(qū)人才公寓、東面為南昌市行政學院。

調查緣由：變更為公共管理和公共服務用地。報告編制單位:江西璜鼎環(huán)保科技有限公司。

主要環(huán)境保護目標為住宅區(qū)、學校。基于該地塊第一階段地塊環(huán)境調查結果，本地塊內無明顯的污染源影響，受周邊地塊外來污染可能性較小，該地塊存在污染的可能性較小。

通過結論顯示，地塊內當前和歷史上無可能的污染源，且受周圍區(qū)域污染源的影響可能性較小，地塊的環(huán)境狀況可以接受，調查活動可以結束，無需開展第二階段土壤污染狀況調查。調查地塊可作為公共管理和公共服務用地。

象湖濱江再添一加油加氣站

近日，南昌縣自然資源和規(guī)劃局公示了《南昌縣象湖新城控制性詳細規(guī)劃(調整)》XH103-G單元控規(guī)調整方案，該地塊位于象湖濱江，部分地塊由商務設施用地調整為商業(yè)用地。

主要規(guī)劃內容：1)道路紅線:根據周邊道路實施方案，對涉及地塊進行調整；2)用地方案及控制指標：原控規(guī)XH103-G01地塊拆分為XH103-G01-01和XH103-G01-02地塊，XH1 03-G01-01地塊用地面積62677平方米，地塊其他指標維持原控規(guī); XH103-G01-02地塊用地性質為0901商業(yè)用地，用地面積23347平方米，地塊容積率≤0. 6，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，規(guī)劃用途為建設加油加氣站、充換電站，可配套建設零售、4S店等功能，地塊內配建1處公共廁所；原控規(guī)XH103-G02地塊公園綠地因道路紅線實施方案地塊面積由9048平方米調整為8795平方米。

從區(qū)位看，該地塊規(guī)劃范圍位于沿江南大道以東，銀城路以南，河洲路以西，復興大道以北，主要是調整增加了商業(yè)用地，此次調整也是為了下一步土地出讓做準備，未來成功出讓后，也意味著象湖濱江又將新增一處含4S店、加油/加氣站等為一體的交通配套中心。（回顧：象湖濱江第一個加油加氣站）