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等等黨又贏!契稅大降價(jià),這樣做能省錢!

  • 發(fā)布時(shí)間:2024-11-18
  • 編輯:admin
近日,財(cái)政部官宣的契稅等稅費(fèi)最新優(yōu)惠政策,刷爆了朋友圈。

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按照最新政策,自2024年12月1日起,買房子交契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)如下 :
?個(gè)人購買家庭唯一住房:面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
?個(gè)人購買家庭第二套住房:面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
但有人歡喜有人吐槽,因?yàn)橛行┤讼硎懿坏?,直言不及預(yù)期。

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因?yàn)槟芟硎艿降娜后w,集中在購買90-140平區(qū)間的買家。對(duì)于買90平以下非常剛需的買家,及140平以上的改善買家,還有3套以上的買家,都享受不到今天政策的福利。

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大家可以對(duì)照,算算自己能省多少錢!

最近買了新房和二手,只要時(shí)間把握好,都能享受優(yōu)惠;

上述該政策12月1號(hào)執(zhí)行,如果你現(xiàn)在買了房,但凡你沒交契稅,12月1號(hào)之后去交,都有機(jī)會(huì)享受到對(duì)應(yīng)的優(yōu)惠政策。

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新房相對(duì)來說比較簡單,你買了房以后可以不用交契稅,除非你想辦房產(chǎn)證。

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但買二手房,特別是在約定好了過戶時(shí)間的前提下,過戶時(shí)你必須要交契稅,不然過不了戶。
所以最近成交的二手交易,如果你是買方,那你現(xiàn)在能拖則拖,比如人為延長批同貸的時(shí)間,延后過戶時(shí)間。
當(dāng)然跟賣家商量是最好,你可以提前給首付,畢竟現(xiàn)在二手交易都可以做首付監(jiān)管,不用擔(dān)心首付安全感,畢竟能省下一點(diǎn)是一點(diǎn)。


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