昨天，我們接著灣里紅軌的規(guī)劃出爐，大致講述了未來灣里的交通趨勢，地鐵+索道+紅軌的完美閉環(huán)，索道已經(jīng)開工在建；再加上教育與南昌市區(qū)接軌，南昌二中、二十八中紛紛落地開學(xué)；愛情海商業(yè)綜合體的開業(yè)，其實要說居住，灣里已經(jīng)沒啥可挑剔的了。回顧》》》低估了！地鐵、索道、紅軌！南昌這里要大爆發(fā)！

所以在前幾年，樓市正熱時，灣里一度是“香餑餑”，彼時九灣新城的口號喊得非常響亮，再加上有一段時間是放開限購的，剛需們洶涌而入。2018、2019年那會，九灣新城有些新盤的價格甚至達到了1.2萬，在當(dāng)時品相不錯的二手房，報價也在1萬+。

但不曾想，除了地鐵，如今各項配套一一落實，這個一度被稱為南昌后花園，最佳養(yǎng)老的區(qū)域，房價竟然已經(jīng)如此感人了！

恒茂未來都會：備案價5K+

7月22日，作為灣里賣得最久的新盤：恒茂未來都會，又領(lǐng)出了1棟洋房的預(yù)售，三期F-10#樓，共54套房源，最關(guān)鍵的，里面的備案價，是真感人呀！

比如：2單元901室（頂層），這可是洋房呀！毛坯備案價才5720元/㎡！

注意啊，這可是備案價，一般來說，售樓處還會有開盤的優(yōu)惠，認(rèn)籌的優(yōu)惠，下定的優(yōu)惠等，這樣算下來，是真良心價呀！

再來看項目對外宣傳的價格，起價5270元/㎡，封頂6170元/㎡，另外還送25+件全屋家電家具。

咋就是說，又想要品質(zhì)，又想要優(yōu)質(zhì)學(xué)校，又想要洋房，手頭資金又有限的朋友們，你還有哪里不滿足呢？

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加美四季花城：實得均價4866元/㎡

當(dāng)然，你要是還覺得貴，那就看看加美四季花城吧，這個樓盤其實就是之前的宏泰四季花城，已經(jīng)建好很多年了，一直賣不動，可能是因為房企確實名頭不大，樓盤品質(zhì)也很一般，且之前價格最貴的時候賣到過1W+，導(dǎo)致項目去化很慢。

如今，什么都是現(xiàn)成的了，項目開始來清盤了，總價44萬起，買87㎡三房兩廳兩衛(wèi)，實得均價4866元/㎡，不過是高層哈，一樣是毛坯，即買即可交付。

據(jù)說這個月20天賣了43套，這個數(shù)據(jù)在目前的南昌剛需市場來說，算是非常出色的了。

有興趣的朋友，可以加愛房小助手詳聊。

九灣華苑：特價工抵房4700元/㎡

國資置業(yè)九灣華苑，目前推出6套特價工抵房，單價4700元/㎡起，國企現(xiàn)房，總價41萬起，灣里一中旁，約88㎡鄰學(xué)府闊境純洋房。

這個項目屬于國資置業(yè)開發(fā)，國企現(xiàn)房，而且在灣里一中、灣里五小旁，讀書都非常方便。

個人覺得，灣里的眾多在售樓盤，有一個蠻致命的問題，也是一個市場流速慢導(dǎo)致的問題，去化慢，導(dǎo)致產(chǎn)品更新慢，不管是品質(zhì)設(shè)計，外立面，戶型設(shè)計等，看多了目前的新盤后，感覺這里的房子都不是那么新。

可能這也是導(dǎo)致此區(qū)域房價如此便宜的原因吧！

如果是你，會選擇買灣里嗎？歡迎留言討論！

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