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瓏珺復(fù)活?完全沒想到,竟是這樣的走向!

  • 發(fā)布時(shí)間:2025-03-07
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你還記得銘威瓏珺嗎?這個(gè)項(xiàng)目雖然沒有完全入市,但是在樓市的發(fā)展中,它應(yīng)該是一個(gè)神奇的存在。

2010年1月8日,銘威地產(chǎn)以701萬元/畝的價(jià)格拿下了西湖區(qū)原新聞出版學(xué)校用地,為當(dāng)時(shí)地王。
但因?yàn)楫a(chǎn)品定位與地段不符、價(jià)格過高等等原因,最后爛尾,在經(jīng)過6次法拍后均流拍,甚至無人報(bào)名。最后這個(gè)項(xiàng)目還是留在了債權(quán)處置方中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司江西省分公司手上。
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2022年7月,中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司江西省分公司還為項(xiàng)目購買了商業(yè)保險(xiǎn)項(xiàng)目和續(xù)聘物業(yè)管理公司項(xiàng)目。
在距離最后一次法拍快5年后,這個(gè)項(xiàng)目貌似要復(fù)活了。
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近日,江西省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)公示了南昌市西湖區(qū)銘威瓏郡國際項(xiàng)目備案信息,項(xiàng)目編號(hào)為2503-360103-04-01-655197。 

項(xiàng)目總投資22224萬元,建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):位于西湖區(qū)建設(shè)西路以北、撫生路以東地塊。用地面積21244平方米。總戶數(shù)208戶。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容:本次核準(zhǔn)的建設(shè)內(nèi)容為1-4#樓27、27+1層一類高層住宅,1棟13+1層二類高層辦公樓含部分商業(yè),地下2層為車庫及設(shè)備用房??偨ㄖ娣e103674平方米,其中地下26016 平方米。 

該項(xiàng)目申報(bào)單位為南昌中長嘉置業(yè)有限公司,項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工時(shí)間為2025年10月,竣工時(shí)間為2026年6月。

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經(jīng)過查詢,南昌中長嘉置業(yè)有限公司成立日期為2023年9月5日,注冊地址位于江西省南昌市西湖區(qū)桃花路399號(hào)3棟102室,經(jīng)營范圍許可項(xiàng)目:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,住宅室內(nèi)裝飾裝修,建設(shè)工程施工(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后在許可有效期內(nèi)方可開展經(jīng)營活動(dòng),具體經(jīng)營項(xiàng)目和許可期限以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))一般項(xiàng)目:建筑材料銷售,物業(yè)管理,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),住房租賃,房地產(chǎn)咨詢,工程管理服務(wù),信息咨詢服務(wù)(不含許可類信息咨詢服務(wù)),不動(dòng)產(chǎn)登記代理服務(wù),市場營銷策劃(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))。

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該公司由中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司控股。

簡單講,項(xiàng)目最后依舊是落在了債權(quán)處置方名下。

但是最后實(shí)際操盤的或許....

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從關(guān)聯(lián)信息查詢到,早在2023年12月,長城資產(chǎn)啟動(dòng)了江西銘威項(xiàng)目抵債資產(chǎn)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目采購招標(biāo)。

采購內(nèi)容為服務(wù)模式為咨詢+全過程委托管理,向我司提供當(dāng)前時(shí)點(diǎn)下項(xiàng)目所需的各項(xiàng)服務(wù),以我司名義進(jìn)行項(xiàng)目二次報(bào)建辦證工作,完成項(xiàng)目從土地證到預(yù)售證等“五證”報(bào)建、變更等工作,包括但不限于協(xié)助或代為與政府及相關(guān)部門溝通協(xié)商、與項(xiàng)目原五方談判、推進(jìn)市政府會(huì)議紀(jì)要出具、項(xiàng)目資料交接、代辦南昌中長嘉置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、住建云系統(tǒng)補(bǔ)錄、抵債資產(chǎn)過戶、相關(guān)證照報(bào)建、變更等。

最后中選供應(yīng)商為南昌旭輝企業(yè)管理有限公司。

所以?旭輝會(huì)來操盤嗎??

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從區(qū)位看,該項(xiàng)目位于西湖區(qū)撫生路以東,建設(shè)西路以北。

瓏珺

項(xiàng)目由多棟高層住宅組成,總戶數(shù)208戶。從戶型看,項(xiàng)目由約255㎡、約293㎡、約352㎡三個(gè)戶型組成。

你覺得該項(xiàng)目未來“復(fù)活”后,會(huì)有市場買單嗎?

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