最新出爐的6月份百城房價(jià)數(shù)據(jù)，簡直像一盆冷水，把還抱有幻想的市場澆了個(gè)透心涼。

整整100座城市，二手房價(jià)格，竟然沒有一個(gè)能挺直腰板上漲的！

6月全國百城二手房的平均身價(jià)，縮水到了每平米13691元。

跟上個(gè)月比，跌了0.75%！這下滑速度，比5月份又加快了0.4個(gè)百分點(diǎn)。

同比跌幅更是達(dá)到了7.26%，而且這窟窿還在一點(diǎn)點(diǎn)擴(kuò)大。

這已經(jīng)不是“微微涼”，而是“透心涼”的節(jié)奏了！

趨勢一旦形成，就像滾下坡的雪球，想停？沒那么容易。

關(guān)鍵信號(hào)燈亮了！如果房價(jià)的月度跌幅（也就是環(huán)比）持續(xù)幾個(gè)月超過0.7%這條警戒線，現(xiàn)在，這個(gè)關(guān)鍵閾值0.7%，在6月份被無情地突破了！而且，下滑的坡度還在變陡。這說明什么？整個(gè)二手房市場的預(yù)期，正滑向更深的谷底。

“以價(jià)換量”？說白了就是“割肉大甩賣”成了主旋律。想成交？不狠狠降價(jià)，買家眼皮都懶得抬一下。

如今掛牌量一路走高，這博弈的天平明顯向買家傾斜。

想象一下，掛牌的房子越來越多，就像菜市場里供過于求的菜品，總有急著出手的業(yè)主，為了賣掉房子，只能一次次壓低價(jià)格。

為啥會(huì)這樣呢？其實(shí)根源在于，樓市松綁雖然刺激了需求，但二手房掛牌量不但沒減少，部分一線城市甚至還增加了。

之前房價(jià)上漲，就像是泡沫，看著漂亮，可一旦需求量下降，馬上就會(huì)破滅，甚至跌得更狠。

每出臺(tái)一次松綁政策，如果能穩(wěn)住市場還好，要是穩(wěn)不住，就是在消耗大家對(duì)樓市的信心。

就好比大家對(duì)一線城市解除限購還有期待，如果限購真解除了，市場卻沒啥反應(yīng)，或者熱鬧幾個(gè)月又冷清下來，那大家的期待就全沒了，肯定會(huì)有更多業(yè)主急著賣房，新一輪拋售潮也就來了。

所以啊，我從去年年底就一直跟大家念叨，想賣房的業(yè)主，一定要抓住2025年小陽春這個(gè)機(jī)會(huì)。

提前好幾個(gè)月提醒，就是因?yàn)槟菚r(shí)候既有政策刺激需求，又趕上小陽春的需求爆發(fā)，不管是一線城市，還是二三線城市，都是賣房的好時(shí)機(jī)。

尤其是那些本身就不太好賣的房子，更得抓住每次政策松綁的機(jī)會(huì)?？纯?月份這二手房的價(jià)格跌幅，大家就知道這話絕對(duì)不是危言聳聽了。